Om Ejendommen

På J.L. Heibergs Vej i 8230 Åbyhøj ligger denne ejendom, der fylder 257 m², på den 954 m² store grund. Ejendommen ligger i Region Midtjylland i Aarhus Kommune og ejerlavet hedder Åby By, Åby og sognet hedder Åby.

Her ligger et Fritliggende enfamiliehus der blev opført i 1953 og som ikke er renoveret eller ombygget siden . og Fritliggende enfamiliehus der blev opført i 2025 og som ikke er renoveret eller ombygget siden .

Ejendommen på J.L. Heibergs Vej 31 har et samlet areal til beboelse på 276 m², fordelt over 2 etager med en kælder på 32 m². Bygningen har et udnyttet tagareal på 19 m².

Enheden

Ejendommen har 276 m² der er godkendt til beboelse, og ikke noget til erhverv. Derfor har den et areal på i alt 276 m², fordelt på 8 værelser.

Ejendommen består af 2 enheder,hvor den mindste er 96 m² med 3 værelser og den største er 180 m² med 5 værelser.Enhederne har en gennemsnitlig størrelse på 138 m², og har i snit 4 værelser.

Ejerforhold og salgspriser

Denne ejendom blev sidst solgt i Almindelig fri handel i September 2020, hvor ejendommen fik 2 nye boligejere der købte ejendommen til en salgspris på 4.250.000 kr. af de tidligere ejere. De nye ejere er Privatpersoner eller interessentskab og overtog ejendommen i Februar 2021.

Ejendommen er handlet 6 gange.

Ejendomsvurdering

Den seneste endelige ejendomsvurdering er fra 2020 og har en værdi for ejendommen på 3.476.000 kr. og grunden på 3.248.000 kr.. Ejendommen har benyttelseskoden Beboelse.

Ejendommen

Ejendommen har 2 bygninger på i alt 257 m². Bygningerne fylder 257 m² på grunden.

Bygningen er bygget i 1953 og er et Fritliggende enfamiliehus. Bygningen fylder 77 m² på grunden.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Tegl. Der opvarmes med Fjernvarme/blokvarme . Bygningen er bygget i 2025 og er et Fritliggende enfamiliehus. Bygningen fylder 180 m² på grunden.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Tagpap med lille hældning. Der opvarmes med Fjernvarme/blokvarme .

Andre bygninger

Der ligger 1 anden bygning udover de primære bygninger
I 2025 blev der opført en Carport på 39 m². I Træ med et tag af Tagpap med lille hældning.

Grunden

Grunden får vand fra et Alment vandforsyningsanlæg og afløbet er Afløb til offentligt kloaksystem.