Om Ejendommen

På Kuhlausvej i 9200 Aalborg SV ligger denne ejendom, der fylder 162 m², på den 770 m² store grund. Ejendommen ligger i Region Nordjylland i Aalborg Kommune og ejerlavet hedder Sofiendal By, Skalborg og sognet hedder Skalborg.

Her ligger et Anneks i tilknytning til helårsbolig. der blev opført i 1959 og som ikke er renoveret eller ombygget siden . og Fritliggende enfamiliehus der blev opført i 1959og er senest renoveret i 2020 .

Ejendommen på Kuhlausvej 6 har et samlet areal til beboelse på 162 m², fordelt over 2 etager og der er ikke nogen kælder.

Enheden

Ejendommen har 162 m² der er godkendt til beboelse, og ikke noget til erhverv. Derfor har den et areal på i alt 162 m², fordelt på 3 værelser.

Ejendommen består af 2 enheder, hvor den mindste er 28 med 1 værelser og den største er 134 med 2 værelser. Enhederne har en gennemsnitlig størrelse på 81 m², og har i snit 1.5 værelser.

Ejerforhold og salgspriser

Denne ejendom blev sidst solgt i Almindelig fri handel i Juli 2018, hvor ejendommen fik 2 nye boligejere der købte ejendommen til en salgspris på 2.175.000 kr. af de tidligere ejere. De nye ejere er Privatpersoner eller interessentskab og overtog ejendommen i Oktober 2018.

Ejendommen er handlet 4 gange.

Ejendomsvurdering

Den seneste endelige ejendomsvurdering er fra 2020 og har en værdi for ejendommen på 1.250.000 kr. og grunden på 436.300 kr.. Ejendommen har benyttelseskoden Beboelse.

Ejendommen

Ejendommen har 2 bygninger på i alt 162 m². Bygningerne fylder 162 m² på grunden.

Bygningen er bygget i 1959 og er et Anneks i tilknytning til helårsbolig.. Bygningen fylder 28 m² på grunden.
Ydervæggene er bygget af Letbetonsten og tagdækning af Tagpap med stor hældning. Der opvarmes med Fjernvarme/blokvarme . Bygningen er bygget i 1959 og er et Fritliggende enfamiliehus. Bygningen fylder 134 m² på grunden. Bygningen er senest ombygget i 2020.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Fibercement herunder asbest. Der opvarmes med Fjernvarme/blokvarme .

Andre bygninger

Der ligger 2 andre bygninger udover de primære bygninger
I 2008 blev der opført en Udhus på 25 m². I Letbetonsten med et tag af Tagpap med stor hældning. og I 2008 blev der opført en Carport på 38 m². I Andet materiale med et tag af Plastmaterialer.

Grunden

Grunden får vand fra et Alment vandforsyningsanlæg og afløbet er Afløb til offentligt kloaksystem.