Om Ejendommen

På Smederupvej i 8300 Odder ligger denne ejendom, der fylder 323 m², på den 28354 m² store grund. Ejendommen ligger i Region Midtjylland i Odder Kommune og ejerlavet hedder Smederup By, Gosmer og sognet hedder Gosmer.

Her ligger et Fritliggende enfamiliehus der blev opført i 2025 og som ikke er renoveret eller ombygget siden . og Fritliggende enfamiliehus der blev opført i 1908og er senest renoveret i 1985 .

Ejendommen på Smederupvej 12 har et samlet areal til beboelse på 342 m², fordelt over 2 etager og der er ikke nogen kælder. Bygningen har et udnyttet tagareal på 70 m².

Enheden

Ejendommen har 342 m² der er godkendt til beboelse, og ikke noget til erhverv. Derfor har den et areal på i alt 342 m², fordelt på 12 værelser.

Ejendommen består af 2 enheder, hvor den mindste er 160 med 5 værelser og den største er 182 med 7 værelser. Enhederne har en gennemsnitlig størrelse på 171 m², og har i snit 6 værelser.

Ejerforhold og salgspriser

Denne ejendom blev sidst solgt i Almindelig fri handel i Februar 2016, hvor ejendommen fik 2 nye boligejere der købte ejendommen til en salgspris på 1.525.000 kr. af de tidligere ejere. De nye ejere er Privatpersoner eller interessentskab og overtog ejendommen i Juni 2016.

Ejendommen er handlet 2 gange.

Ejendomsvurdering

Den seneste endelige ejendomsvurdering er fra 2020 og har en værdi for ejendommen på 1.650.000 kr. og grunden på 549.100 kr.. Ejendommen har benyttelseskoden Beboelse.

Ejendommen

Ejendommen har 2 bygninger på i alt 323 m². Bygningerne fylder 323 m² på grunden.

Bygningen er bygget i 2025 og er et Fritliggende enfamiliehus. Bygningen fylder 211 m² på grunden.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Betontagsten. Der opvarmes med Varmepumpe . Bygningen er bygget i 1908 og er et Fritliggende enfamiliehus. Bygningen fylder 112 m² på grunden. Bygningen er senest ombygget i 1985.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Fibercement herunder asbest. Der opvarmes med Centralvarme med én fyringsenhed og der er en Centralvarme med én fyringsenhed som supplerende varmekilde .

Andre bygninger

Der ligger 1 anden bygning udover de primære bygninger
I 1977 blev der opført en Udhus på 240 m². I Mursten med et tag af Fibercement herunder asbest.

Grunden

Grunden får vand fra et Privat vandforsyningsanlæg og afløbet er Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse.