Om Ejendommen

På Vejenbrødvej i 2980 Kokkedal ligger denne ejendom, der fylder 310 m², på den 61272 m² store grund. Ejendommen ligger i Region Hovedstaden i Fredensborg Kommune og ejerlavet hedder Avderød By, Karlebo og sognet hedder Karlebo.

Her ligger et Stuehus til landbrugsejendom der blev opført i 1912og er senest renoveret i 1998 . og Anden bygning til landbrug mv. der blev opført i 2024 og som ikke er renoveret eller ombygget siden .

Ejendommen på Vejenbrødvej 9 har et samlet areal til beboelse på 324 m², fordelt over 2 etager og der er ikke nogen kælder. Bygningen har et udnyttet tagareal på 141 m².

Enheden

Ejendommen har 324 m² der er godkendt til beboelse,samt 127 m² der er godkendt til erhverv. Derfor har den et areal på i alt 451 m², fordelt på 9 værelser.

Ejendommen består af 2 enheder, hvor den mindste er 324 med 8 værelser og den største er 324 med 8 værelser. Enhederne har en gennemsnitlig størrelse på 162 m², og har i snit 4.5 værelser.

Ejerforhold og salgspriser

Denne ejendom blev sidst solgt i Almindelig fri handel i August 2022, hvor ejendommen fik 2 nye boligejere der købte ejendommen til en salgspris på 12.500.000 kr. af de tidligere ejere. De nye ejere er Privatpersoner eller interessentskab og overtog ejendommen i Maj 2023.

Ejendommen er handlet 3 gange.

Ejendomsvurdering

Den seneste endelige ejendomsvurdering er fra 2020 og har en værdi for ejendommen på 5.600.000 kr. og grunden på 493.300 kr.. Ejendommen har benyttelseskoden Landbrug, bebygget.

Ejendommen

Ejendommen har 2 bygninger på i alt 310 m². Bygningerne fylder 310 m² på grunden.

Bygningen er bygget i 1912 og er et Stuehus til landbrugsejendom. Bygningen fylder 183 m² på grunden. Bygningen er senest ombygget i 1998.
Ydervæggene er bygget af Mursten og tagdækning af Stråtag. Der opvarmes med Varmepumpe og der er en Centralvarme med én fyringsenhed som supplerende varmekilde . Bygningen er bygget i 2024 og er et Anden bygning til landbrug mv.. Bygningen fylder 127 m² på grunden.
Ydervæggene er bygget af Betonelementer og tagdækning af Fibercement uden asbest. Der opvarmes med Ingen varmeinstallation .

Andre bygninger

Der ligger 3 andre bygninger udover de primære bygninger
I 1917 blev der opført en Garage på 76 m². I Letbetonsten med et tag af Stråtag. , I 1998 blev der opført en Fritliggende overdækning på 30 m². I Træ med et tag af Tagpap med stor hældning. og I 2024 blev der opført en Maskinhus, garage mv. på 51 m². I Metal med et tag af Fibercement uden asbest.

Grunden

Grunden får vand fra et Privat vandforsyningsanlæg og afløbet er Afløb til offentligt kloaksystem.