Finanslovforslaget 2027: rentefradrag, pension og formue

Regeringen foreslår et loft over rentefradraget og ændringer i skat, pension og arv med finanslovforslaget for 2027. Flere tiltag rækker ind i senere år. Her er de dele, der især har betydning, når du rådgiver om bolig og formue. [1] [2]

Status pr. 12. oktober 2026: L 73 er fremsat og står til første behandling den 19. oktober. Beløbene nedenfor beskriver regeringens udspil. Den endelige finanslov og de tilhørende lovændringer kan ændre både indhold og ikrafttræden. [1]

Rentefradraget får et foreslået loft

Regeringen vil begrænse fradraget for negativ nettokapitalindkomst til 150.000 kr. for enlige og 300.000 kr. for gifte og sambeskattede. Loftet omfatter også eksempelvis renter på SU-gæld og kassekreditter samt kurstab på obligationer. Det skal gælde uanset, hvornår gælden er optaget. [3]

Grænsen gælder fradragsgrundlaget. Skatteværdien afhænger af de gældende satser: Ministeriets faktaark angiver i gennemsnit cirka 33 pct. for de første 50.000 kr. i negativ nettokapitalindkomst, dobbelt for ægtepar, og cirka 25 pct. for beløb derover. Begge procentsatser er eksklusive kirkeskat. [3]

For en boligfinansiering betyder forslaget, at skatteværdien af yderligere renteudgifter kan bortfalde, når den samlede negative nettokapitalindkomst overstiger loftet. Gældens størrelse alene fortæller derfor for lidt om virkningen for kunden.

Faktaarket budgetterer med provenu fra 2028. Det angiver ingen præcis ikrafttrædelsesdato; den skal fastlægges i lovgivningen. [3]

Skatteudspillet rækker ud over 2027

Finansministeriets pjece beskriver på side 15–16 og 32 en kommende skattereform med følgende forslag. [2]

Den foreslåede topskat skal bruge det nuværende mellemskattegrundlag: personlig indkomst efter AM-bidrag samt positiv nettokapitalindkomst efter det særskilte bundfradrag. Skatteloftet for personlig indkomst foreslås samtidig hævet med 7,5 procentpoint. Det har betydning for beregningen af kundens samlede skat. [2] [11]

De offentliggjorte lovtabeller viser samtidig 179.300 kr. som aktiesparekontoens værdigrænse for indskud i 2027 og 89.600 kr. som aktieindkomstens progressionsgrænse. Tabellerne er dateret 27. august 2026. De foreslåede ændringer kræver særskilt lovgivning. [4] [5]

Vores gennemgang af de offentliggjorte skatte- og pensionsgrænser for 2027 samler de eksisterende årstabeller. En sammenligning med finanslovsudspillet kræver samme prisniveau og det konkrete virkningsår. Pjecen angiver beløbet på 110.000 kr. uden et særskilt prisår ved beløbet. [2]

Pension og boligstøtte afhænger af indkomst og formue

Regeringen vil give folkepensionister med mindst at leve for en ny, permanent ydelse på godt 1.600 kr. om måneden før skat. Finansministeriet beskriver beløbet som svarende til 1.000 kr. efter skat. Det er udspillets nettobeløb; den enkelte pensionists skat skal beregnes særskilt. [6]

Ydelsen skal afhænge af indkomst og formue. Regeringen vil også hæve den likvide formuegrænse for ældrechecken. Pjecens side 14 angiver endnu intet beløb for den nye grænse. [2]

Samtidig foreslås et nyt krav for nye boligstøtteansøgere: Husstandens likvide formue må højst være 500.000 kr. Se pjecens side 28. [2]

Det gør samspillet mellem opsparing og offentlige ydelser relevant i en nedsparingsplan. En konkret beregning kræver de endelige indkomstgrænser, formueregler og regler for aftrapning.

Tidlig pension og seniorpension

Ydelsen på tidlig pension foreslås hævet med 3.095 kr. om måneden i 2026-niveau fra 1. januar 2027. For årgangene 1963–1965 foreslås adgangsalderen fastholdt på 64 år. Det giver mulighed for et til fire år på tidlig pension afhængigt af 41–44 års anciennitet, opgjort ved 61-årsalderen. [12]

Regeringen vil desuden lempe modregningen på efterløn og tidlig pension. De konkrete regler afventer yderligere udspil. [12]

For nye ansøgere til seniorpension fra 2028 foreslås et krav om varigt nedsat arbejdsevne på højst 15 timer om ugen vurderet i forhold til alle typer job. Regeringen vil søge en aftale med forligskredsen. Se pjecens side 28. [2]

Arveplanlægning: forslag om 30 pct. over 10 mio. kr.

Regeringen foreslår fra 2028 en boafgift på 30 pct. af den del af et dødsbo, der overstiger 10 mio. kr., når arven er omfattet af den almindelige sats på 15 pct. Det nye trin lægger 15 procentpoint oveni. Generationsskifte af erhvervsvirksomheder skal være undtaget fra det nye trin. Startåret fremgår af pjecens side 33. [2] [7]

Samtidig foreslås bundfradraget hævet til 566.000 kr. i 2027-niveau. Ministeriets faktaark angiver et eksisterende bundfradrag på 403.700 kr. og en allerede planlagt forhøjelse til 435.000 kr. fra 2029, begge i samme prisniveau. [7]

Gaveafgift på 15 pct. efter 2026-reglerne

Efter de gældende 2026-regler er gaveafgiften til børn som udgangspunkt 15 pct. af den del, der overstiger årets afgiftsfrie beløb. Hvis gaveafgiften fastholdes, kan forskellen til den foreslåede boafgift gøre overdragelser i levende live mere relevante. [7] [10]

Den endelige lovtekst skal fastlægge detaljerne, herunder behandlingen af ægtefæller og uskiftede boer. Arvinger uden for den nærmeste familie betaler desuden en særskilt tillægsboafgift; samspillet med det nye trin kræver også afklaring. [7]

To forslag om ejendomsskat

Boligejere skal efter udspillet have kompensation for renter og procenttillæg på restskat, når en forsinket endelig ejendomsvurdering er højere end den foreløbige. Ordningen skal have virkning tilbage til indkomståret 2021. Ministeriet forventer, at løsningen kan være implementeret i løbet af 2027, som udgangspunkt automatisk gennem forskuds- og årsopgørelsen. [8]

Kommunerne skal desuden kunne give hel eller delvis grundskyldsfritagelse til fællesarealer med ingen eller meget begrænset byggemulighed. Forslaget omfatter arealer ejet af grundejerforeninger, andelsboligforeninger og almene boligselskaber. En konkret fritagelse afhænger dermed af kommunens beslutning og arealets forhold. [9]

Forslagene kan ændre kundens økonomi på forskellige tidspunkter. I en flerårig bolig- eller formueplan er det derfor afgørende, hvilket år en ændring får virkning, og hvilke af kundens indkomster, aktiver og lån den omfatter.

Faktuelle rettelser og spørgsmål til kilderne kan sendes til hej@raadtilbolig.dk.

Kilder

[1]: https://www.ft.dk/samling/20261/lovforslag/l73/index.htm Folketinget: L 73, forslag til finanslov for finansåret 2027, fremsat 9. oktober 2026, status og sagsgang kontrolleret 12. oktober 2026

[2]: https://fm.dk/media/a5qdxxbc/et-staerkere-forsvar-af-danmark-et-styrket-danmark-at-forsvare_finanslovforslaget-2027_web.pdf Finansministeriet: Et stærkere forsvar af Danmark – et styrket Danmark at forsvare, finanslovforslaget 2027, oktober 2026, trykte sider 14–16, 28 og 32–33, kontrolleret 12. oktober 2026

[3]: https://svmn.dk/media/qlbpphm2/loft-over-fradrag-for-negativ-nettokapitalindkomst.pdf Skatte- og Vækstministeriet: Loft over fradrag for negativ nettokapitalindkomst, faktaark til finanslovforslaget, s. 1 og tabel 1, offentliggjort 9. oktober 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[4]: https://svmn.dk/tal-og-metode/satser/satser-og-beloebsgraenser-i-lovgivningen/aktiesparekontoloven Skatte- og Vækstministeriet: Aktiesparekontoloven, § 9, tabel for 2026 og 2027, 27. august 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[5]: https://svmn.dk/tal-og-metode/satser/satser-og-beloebsgraenser-i-lovgivningen/personskatteloven Skatte- og Vækstministeriet: Personskatteloven, § 8 a, tabel for 2026 og 2027, 27. august 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[6]: https://fm.dk/nyheder/nyhedsarkiv/2026/oktober/finanslovforslag-med-fokus-paa-tryghed-og-sikkerhed-loeft-af-velfaerden-og-groen-omstilling/ Finansministeriet: Finanslovforslag med fokus på tryghed og sikkerhed, løft af velfærden og grøn omstilling, afsnittet om folkepensionister, 9. oktober 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[7]: https://svmn.dk/media/hzhflj4s/omlaegning-af-boafgiften.pdf Skatte- og Vækstministeriet: Omlægning af boafgiften, faktaark til finanslovforslaget, s. 1, offentliggjort 9. oktober 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[8]: https://svmn.dk/media/4gyhg3te/kompensation-for-renter-der-skyldes-sent-udsente-ejendomsvurderinger.pdf Skatte- og Vækstministeriet: Kompensation for renter, der skyldes sent udsendte ejendomsvurderinger, faktaark til finanslovforslaget, s. 1, offentliggjort 9. oktober 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[9]: https://svmn.dk/media/1hjhs5qq/grundskyldsfritagelse-for-faellesarealer.pdf Skatte- og Vækstministeriet: Grundskyldsfritagelse for fællesarealer, faktaark til finanslovforslaget, s. 1, offentliggjort 9. oktober 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[10]: https://skat.dk/borger/gaver-gevinster-og-legater/gaver-saa-meget-maa-du-give Skattestyrelsen: Gaver – Så meget må du give i 2026, afsnittet “Afgiftsfrie beløb og afgiftssatser i 2026”, kontrolleret 12. oktober 2026

[11]: https://skat.dk/hjaelp/bundskat-mellemskat-topskat-og-toptopskat Skattestyrelsen: Bundskat, mellemskat, topskat og toptopskat, afsnittet om mellemskat og indkomstgrundlaget i 2026, kontrolleret 12. oktober 2026

[12]: https://www.bm.dk/nyheder/pressemeddelelser/2026/09/regeringen-haever-ydelsen-og-styrker-retten-til-tidlig-pension-allerede-fra-1-januar-2027 Beskæftigelsesministeriet: Regeringen hæver ydelsen og styrker retten til tidlig pension – allerede fra 1. januar 2027, pressemeddelelse og fakta, 12. september 2026, kontrolleret 12. oktober 2026