Bidragssatser på realkreditlån i 2026
Her er de bidragssatser, Råd til Bolig bruger til at beregne nye realkreditlån. Alle tal i tabellerne er procent p.a. for lån med afdrag og er kontrolleret mod institutternes priser den 23. september 2026.
Bidragssatsen afhænger af realkreditinstitut, lånevariant, boligtype og lånets placering i belåningsintervallerne. Hver del af lånet får satsen fra sit interval, og delene vægtes til én samlet bidragssats.
For nye lån bruger beregningen lånets kontantværdi til at vægte belåningsintervallerne. Ved obligationslån er det obligationshovedstol gange kurs; ved kontantlån er hovedstolen allerede kontantværdien. Bidraget i kroner beregnes på restgælden. [4]
For eksisterende og videreførte lån bruges en indtastet aftalt bidragssats direkte. Uden den sats estimerer beregningen bidraget ud fra den oplyste oprindelige hovedstol og boligværdi, uden dagens obligationskurs. Det er et estimat: den registrerede hovedstol alene fortæller ikke den oprindelige udbetalingskurs, institutvurdering eller kundens historiske aftale. Almindelige afdrag og indfrielse af et foranliggende lån ændrer ikke automatisk den aftalte bidragssats. [5]
Hvilke bidragssatser viser vi?
| Institut | Helårsbolig | Fritidsbolig | Lånevarianter |
|---|---|---|---|
| Totalkredit | 0-40, 40-60 og 60-80 % | 0-40, 40-60 og 60-75 % | Fastforrentet, F-kort, F1, F3 og F5 |
| Realkredit Danmark | 0-40, 40-60 og 60-80 % | 0-30, 30-55 og 55-75 % | Fastforrentet, F-kort, F1, F3 og F5 |
| Nordea Kredit | 0-40, 40-60 og 60-80 % | 0-30, 30-60 og 60-75 % | Fastforrentet, F-kort, F1, F3 og F5 |
| Jyske Realkredit | 0-40, 40-60 og 60-80 % | 0-30, 30-45, 45-60 og 60-75 % | Fastforrentet, F1, F3 og F5 |
Totalkredits bidragssatser
Helårsbolig
| Lånevariant | 0-40 % | 40-60 % | 60-80 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,45 | 0,85 | 1,20 |
| F-kort | 0,50 | 1,05 | 1,55 |
| F1 | 0,75 | 1,30 | 1,90 |
| F3 | 0,70 | 1,25 | 1,65 |
| F5 | 0,50 | 1,05 | 1,45 |
Fritidsbolig
| Lånevariant | 0-40 % | 40-60 % | 60-75 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,45 | 1,15 | 1,20 |
| F-kort | 0,53 | 1,40 | 1,55 |
| F1 | 0,82 | 1,65 | 1,90 |
| F3 | 0,73 | 1,55 | 1,65 |
| F5 | 0,53 | 1,35 | 1,45 |
Tabellerne viser bidragssatserne før KundeKroner. Totalkredits prisblad oplyser en KundeKroner-rabat på 0,25 procentpoint p.a. frem til 31. december 2029. [1]
Beregningen anvender den offentliggjorte rabat til og med december 2029. Fra januar 2030 fremskriver den bidraget uden rabatten. Det er en modelantagelse efter prisbladets dækkede periode; en senere forlængelse kræver en opdatering. En manuelt angivet bidragssats følger rådgiverens input.
Totalkredits samlede beregnede bidragssats rundes op til to decimaler for henholdsvis perioden med afdrag og perioden uden afdrag. Grundsats og tillæg rundes samlet. En indtastet aftalt sats bruges direkte. [1]
Realkredit Danmarks bidragssatser
Helårsbolig
| Lånevariant | 0-40 % | 40-60 % | 60-80 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2060 | 0,6180 | 1,0120 |
| F-kort | 0,3500 | 1,0000 | 1,5252 |
| F1 | 0,6300 | 1,0900 | 1,5400 |
| F3 | 0,5800 | 1,0400 | 1,4900 |
| F5 | 0,3800 | 0,8400 | 1,2900 |
Satserne er kontrolleret mod Realkredit Danmarks prisblad for privatkunder. [2]
Fritidsbolig
| Lånevariant | 0-30 % | 30-55 % | 55-75 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2060 | 0,6180 | 1,0120 |
| F-kort | 0,3500 | 1,0000 | 1,5252 |
| F1 | 0,6300 | 1,0900 | 1,5400 |
| F3 | 0,5800 | 1,0400 | 1,4900 |
| F5 | 0,3800 | 0,8400 | 1,2900 |
Nordea Kredits bidragssatser
Helårsbolig
| Lånevariant | 0-40 % | 40-60 % | 60-80 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2250 | 0,6750 | 1,0250 |
| F-kort | 0,4000 | 0,9250 | 1,2750 |
| F1 | 0,6500 | 1,2500 | 1,6500 |
| F3 | 0,6000 | 1,1250 | 1,4750 |
| F5 | 0,4000 | 0,9250 | 1,2750 |
Satserne er kontrolleret mod Nordea Kredits bidragssatser for nye lån. [3]
Fritidsbolig
| Lånevariant | 0-30 % | 30-60 % | 60-75 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2250 | 0,6750 | 1,0250 |
| F-kort | 0,4000 | 0,9250 | 1,2750 |
| F1 | 0,6500 | 1,2500 | 1,6500 |
| F3 | 0,6000 | 1,1250 | 1,4750 |
| F5 | 0,4000 | 0,9250 | 1,2750 |
Jyske Realkredits bidragssatser
Helårsbolig
| Lånevariant | 0-40 % | 40-60 % | 60-80 % |
|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2250 | 0,8000 | 1,0000 |
| F1 | 0,3750 | 0,9500 | 1,3000 |
| F3 | 0,5750 | 1,1500 | 1,4000 |
| F5 | 0,4250 | 1,0000 | 1,2500 |
Fritidsbolig
| Lånevariant | 0-30 % | 30-45 % | 45-60 % | 60-75 % |
|---|---|---|---|---|
| Fastforrentet | 0,2250 | 0,8000 | 1,0000 | 1,0000 |
| F1 | 0,3750 | 0,9500 | 1,3000 | 1,8000 |
| F3 | 0,5750 | 1,1500 | 1,4000 | 1,6000 |
| F5 | 0,4250 | 1,0000 | 1,2500 | 1,2500 |
Satserne er kontrolleret mod Jyske Realkredits prisoversigt. [4]
For nye Jyske Realkredit-lån beregnes mindst 900 kr. i årligt bidrag, fordelt på årets terminer. Minimum gælder også, når restgælden falder senere i løbetiden. Afstem minimum for eksisterende og videreførte lån med kundens individuelle aftale. [4]
Tabellerne viser standardsatser for lån med afdrag. Afdragsfrihed, lang afdragsfrihed, rabatter og kundens eksisterende aftale kan ændre den bidragssats, der faktisk bliver betalt.
Realkredit Danmarks tabeller forudsætter månedlig betaling. Ved kvartårlig betaling lægger beregningen 0,05 procentpoint til den beregnede bidragssats. En indtastet sats bruges direkte som kundens samlede aftalte sats. [2]
Kilder
[1]: https://www.totalkredit.dk/boliglan/kurser-og-priser/ Totalkredit: Kurser, priser og aktuelt prisblad for privatkunder
[2]: https://rd.dk/PDF/Privat/Prisblad-privat.pdf Realkredit Danmark: Priser for privatkunder, gældende fra 23. september 2026, side 1
[3]: https://www.nordea.dk/Images/144-119161/Nordea%20Kredits%20bidragssatser%2002052025.pdf Nordea Kredit: Årlige bidragssatser på nye lån, gældende fra 23. februar 2026
[4]: https://www.jyskebank.dk/privat/priser/bolig Jyske Realkredit: Bidragssatser og priser, gældende fra 22. april 2026
[5]: https://www.totalkredit.dk/siteassets/dokumenter/privat/languides/20231110-tk-laanguide.pdf Totalkredit: Långuide, afsnit 2.5 om bidrag
