Vægtet areal

Vægtet areal er en beregning af et areal, der tager højde for forskellige arealers værdi. [2]

Ved vægtet areal menes en boligs areal omregnet efter realkreditbranchens omregningsnøgle efter aftale med Finanstilsynet. [1]

I et vægtet areal vejer garage og kælder mindre end det areal, der er godkendt til beboelse.

Værdien af det vægtede areal er oftest større end boligarealet, da det vægtede areal også tager højde for arealer som garage og kælder.

Når man bruger det vægtede areal, kan man sammenligne boliger med forskellige arealer, da det vægtede areal tager højde for forskellige arealers værdi.

Det nødvendige data til at udregne det vægtede areal hentes fra BBR gennem Datafordeler.

Vægte

I tabellen nedenfor kan man se, hvordan de forskellige arealer vægtes. Vi bruger data fra BBR til at udregne det vægtede areal. [3]

Vi har valgt at tilføje drivhus med samme vægt som en udestue, da vi vurderer, at de vil skabe samme værdi for en bolig.

Beregning

Det vægtede areal beregnes ved at gange det enkelte areal med vægten og derefter lægge det sammen med de andre arealer.

Hvis vi har en bolig med et boligareal på 100 m² og en kælder på 50 m² samt en garage på 25 m², kan vi beregne det vægtede areal som følger:

Praktisk anvendelse

Vi udregner det i praksis ved først at udregne det vægtede areal for alle etager. Derefter udregner vi det vægtede areal for alle bygninger, og til sidst udregner vi det vægtede areal for hele boligen.

Kilder

[1]: https://finansdanmark.dk/tal-og-data/boligstatistik/boligmarkedsstatistikken/datagrundlaget-for-statistikken/ Datagrundlaget for statistikken

[2]: https://www.dst.dk/Site/Dst/Udgivelser/nyt/GetAnalyse.aspx?cid=27690 Sammenligning af boligprisstatistikker i Danmark

[3]: https://bbr.dk/forside BBR