BBR-enheder
En lejlighed starter som en Enhed i BBR. Det samme gør boligen i et enfamiliehus, et kollegieværelse, et sommerhus og mange erhvervslokaler. En BBR-enhed er derfor ikke det samme som en ejerlejlighed. Den er et fysisk afgrænset areal i en bygning med sin egen adgang og anvendelse. [1]
Vi bruger Enhed til at hente de oplysninger, der hører til selve boligen: arealer, værelser, boligtype, anvendelse, køkken, bad og toilet. Resultatet er én aktuel række pr. BBR-enhed.
Enheden peger samtidig på den BBR-bygning, som den ligger i. Bygningen har sit eget forløb med opførelsesår, etager, materialer, varme og vægtet areal.
Først vælger vi den aktuelle, opførte enhed
BBR gemmer flere tidsversioner af samme enhed. Vi beholder kun status 6, som BBR kalder Opført, og vælger derefter den version, der er aktuel i både virknings- og registreringstid. [2] Det fælles princip for de to tidsforløb er forklaret med Ørevadsvej 29 her.
Enheds-ID'et ændres ikke. Kildens id_lokalId bliver til vores unit_id, mens relationerne til adressen og bygningen får navnene address_id og building_id. De øvrige felter får kortere navne, men værdierne kommer fortsat fra BBR. Vi beregner eksempelvis ikke boligarealet ud fra bygningens mål.
Enhedens adresse er supplerende. BBR angiver den DAR-adresse, som identificerer enheden, og DAR leverer den læsbare adresse med vejnavn, husnummer, etage og dør. [1] [4] Hvis den aktuelle adresse ikke kan findes, beholder vi BBR-enheden og lader adressen stå tom. Det bredere forløb fra DAR-adresse til ejendom og geografisk placering er beskrevet her.
En BBR-enhed er bredere end en lejlighed
BBR har seks boligtypekoder. Fem beskriver forskellige boliger, mens E betyder Andet. [5] Vi filtrerer ikke på boligtypen. Derfor viser det aktuelle output både almindelige boliger og enheder, som slet ikke har boligareal.
Tabellen viser én virkelig, fast enhed for hver boligtype i det dataudtræk, vi samlede den 16. juli 2026. Anvendelsen er vist med BBR's officielle kode og tekst. [6]
| Boligtype | Faktisk enhed | Anvendelse | Samlet areal | Boligareal | Erhvervsareal | Værelser |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 – Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken | Aggerup Huse 4, Kisserup | 120 – Fritliggende enfamiliehus | 103 m² | 103 m² | — | 3 |
| 2 – Blandet bolig og erhverv med eget køkken | Kirkegyden 80, Stige | 110 – Stuehus til landbrugsejendom | 185 m² | 177 m² | 8 m² | 5 |
| 3 – Enkeltværelse uden eget køkken | Mariendalsvej 57D, 4. 8 | 150 – Kollegiebolig | 25 m² | 25 m² | — | 1 |
| 4 – Fællesbolig | Nørrebakken 1, st. 56 | 160 – Bolig i døgninstitution | 78 m² | 78 m² | — | 2 |
| 5 – Sommer- eller fritidsbolig | Gl Mælkevej 3A, Blåvand | 510 – Sommerhus | 242 m² | 242 m² | — | 10 |
| E – Andet | Østerbyvej 16, Øland | 214 – Minkhal | 250 m² | — | 250 m² | — |
Den sidste række er med vilje. Enheden på Østerbyvej har boligtype E, 250 m² erhvervsareal og intet boligareal. Hvis man kalder alle BBR-enheder for lejligheder, bliver den række misvisende. Vi beholder derfor både anvendelseskoden og boligtypen, så en senere anvendelse kan vælge den relevante population.
Arealerne betyder ikke det samme
BBR skelner mellem enhedens samlede areal, arealet til beboelse og arealet til erhverv. Det samlede areal måles til ydersiden af ydervæggene og omfatter enhedens andel af adgangsarealer. Boligarealet omfatter areal til boligformål, herunder lovlig beboelse i kælder og udnyttet tagetage. Erhvervsarealet er den del, der udelukkende anvendes til ikke-boligformål. [1]
Kirkegyden 80 viser forskellen. Den samlede enhed er 185 m², men BBR fordeler 177 m² til bolig og 8 m² til erhverv. Vi gemmer alle tre tal. Det samlede areal erstatter ikke de to anvendelsesarealer, og vi udfylder ikke en manglende værdi med nul.
For ideelle anparter bruger vi i boligvisningen BBR-enhedens boligareal som lejlighedens areal i stedet for arealet fra Ejerboliger.
Det samme gælder antallet af værelser. BBR's felt omfatter værelser til bolig eller erhverv, men ikke rum med særlige formål som køkken og bad. [1]
Køkken, bad og toilet er både koder og antal
BBR beskriver forholdene på to måder. Koderne fortæller, hvor faciliteterne findes, mens separate tal kan angive antallet af vandskyllende toiletter og badeværelser.
| Faktisk enhed | Toiletforhold | Badeforhold | Køkkenforhold | Toiletter, antal | Badeværelser, antal |
|---|---|---|---|---|---|
| Aggerup Huse 4 | T – I enheden | V – I enheden | E – Eget køkken med afløb | 1 | 1 |
| Kirkegyden 80 | T – I enheden | V – I enheden | E – Eget køkken med afløb | 3 | 3 |
| Mariendalsvej 57D, 4. 8 | A – Uden for enheden | C – Adgang til badeværelse | F – Adgang til fælles køkken | — | — |
| Nørrebakken 1, st. 56 | T – I enheden | V – I enheden | E – Eget køkken med afløb | 1 | 1 |
| Gl Mælkevej 3A | T – I enheden | V – I enheden | E – Eget køkken med afløb | 3 | 3 |
| Østerbyvej 16 | — | — | — | — | — |
Koderne følger BBR's kodelister for toilet, bad og køkken. [7] [8] [9] En tankestreg betyder, at BBR-værdien mangler. Den betyder ikke nul. På kollegieværelset fortæller koderne eksempelvis, at toilettet ligger uden for enheden, og at der er adgang til badeværelse og fælles køkken, selv om de to antal ikke er registreret.
Hvor langt går BBR-historikken tilbage?
BBR kan have virkningsdatoer, der ligger før 2017. Det er ikke det samme som fuld bitemporal historik fra den dato. Datafordeleren oplyser, at BBR's registreringshistorik begynder ved konverteringen til BBR 1.8 den 2. juni 2017. Før skiftet findes der virkningshistorik, men ikke den tilsvarende registreringshistorik. Datafordeleren fraråder derfor at bruge både registrerings- og virkningstid før denne dato, fordi resultatet kan være mangelfuldt. [3]
Denne artikel viser kun de aktuelle BBR-enheder fra udtrækket.
Kilder
[1]: https://grunddatamodel.datafordeler.dk/objekttypekatalog/Bygninger%20og%20boliger/Enhed.html BBR: Enhed
[2]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/Livscyklus BBR-kodeliste: Livscyklus
[3]: https://confluence.sdfi.dk/pages/viewpage.action?pageId=16056439 Datafordeleren: Bitemporalitet i BBR
[4]: https://grunddatamodel.datafordeler.dk/objekttypekatalog/Danmarks%20Adresseregister/Adresse.html DAR: Adresse
[5]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/Boligtype BBR-kodeliste: Boligtype
[6]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/EnhAnvendelse BBR-kodeliste: Enhedens anvendelse
[7]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/Toiletforhold BBR-kodeliste: Toiletforhold
[8]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/Badeforhold BBR-kodeliste: Badeforhold
[9]: https://teknik.bbr.dk/kodelister/0/1/0/Koekkenforhold BBR-kodeliste: Køkkenforhold
